Квартиры на первых этажах считаются неликвидными. Их продажная цена обычно на 10% ниже, чем на более высоких этажах. В самом деле:
- подвал совсем близко, а вместе с ним — сырость, запахи и крысы;
- при прорыве труб больше всех страдает тот, кто живет на первом этаже;
- на окнах – решетки, без них никак. Из-за этого солнечного света меньше, а пыли – больше;
- отлично слышны все шумы — подъездной двери, подъезжающих машин;
- квартиры на нижних этажах редко бывают с балконами и лоджиями.
Но есть и плюсы:
- легко перевести из жилого помещения в нежилое, а затем продать под парикмахерскую или ателье;
- можно за скромные деньги приватизировать подвал, а под окнами разбить красивый палисадник;
- инвалидам и пенсионерам легко подниматься по ступенькам;
- нет соседей снизу;
- квартира стоит недорого, а если это вторичка, то тем более.
